Quanto custa a limpeza de um alojamento local em Albufeira?
NOVALIMP
É a pergunta que aparece primeiro e a que tem a pior resposta possível: depende. O problema é que quase todos os sites respondem exatamente isso e ficam por aí.
Vale mais perceber o que está por trás desse «depende». Quando sabe quais são as variáveis, consegue avaliar se uma proposta é razoável — e consegue também pedir um orçamento que não precise de ser corrigido mais tarde.
As variáveis que realmente pesam
Tipologia e número de casas de banho
O número de quartos define o volume de trabalho, mas são as casas de banho que determinam o tempo. Uma casa de banho bem feita leva mais tempo do que um quarto, e um T2 com duas casas de banho pode dar mais trabalho do que um T3 com uma.
Áreas exteriores
Terraços, varandas, zonas de refeição no exterior e a área envolvente de uma piscina acrescentam tempo — e em Albufeira acrescentam areia. É a variável mais subestimada quando se compara o preço de um apartamento com o de uma villa.
Frequência
Uma limpeza isolada e um acordo contínuo para toda a época não são o mesmo produto. A previsibilidade permite planear equipas e deslocações, e isso reflete-se normalmente na proposta.
Janela de tempo disponível
Um turnover com cinco horas disponíveis organiza-se de uma maneira. Um turnover com duas horas exige mais pessoas em simultâneo para o mesmo resultado, e isso tem custo.
Estado em que a casa é deixada
A maioria dos hóspedes deixa a casa em condições normais. Quando não acontece, o trabalho deixa de ser uma limpeza de rotina — e é por isso que convém ter combinado de antemão o que sucede nesses casos.
O que não deve entrar na conta
Há serviços que muitas vezes se assumem como incluídos e não o são. Vale a pena confirmar caso a caso, em vez de descobrir na primeira reserva:
- Fornecimento de consumíveis e de artigos de casa de banho — habitualmente é o proprietário que os disponibiliza na propriedade
- Lavandaria externa de roupa de cama e toalhas
- Manutenção e tratamento da água da piscina, que é um serviço distinto da limpeza
- Pequenas reparações e manutenção do imóvel
Porque é que o preço mais baixo raramente é o mais barato
Numa propriedade turística, o custo de uma limpeza mal feita não é o valor da limpeza. É a avaliação que desce, a reserva que não se repete e a diferença de preço que deixa de conseguir praticar durante o resto da época.
Uma proposta muito abaixo das outras costuma significar menos tempo por propriedade. Vale a pena perguntar quantas pessoas vão à casa e quanto tempo demoram — as duas perguntas que tornam qualquer comparação honesta.
Como pedir um orçamento que seja mesmo útil
- Localização exata da propriedade e tipo de acesso
- Tipologia e número de casas de banho
- Existência de terraço, varanda ou zona envolvente de piscina
- Número estimado de limpezas por mês em época alta e fora de época
- Horas habituais de check-out e de check-in
Serviço relacionado: Limpeza de alojamento local